Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Bordeaux

Appartement de 26,13€m², situé au rez?de?chaussée d'un immeuble en pierre, actuellement loué 520€€ par mois (bail non meublé). Il comprend une entrée avec placard, un séjour doté de deux grandes fenêtres avec adhésif flou et barreaux donnant sur rue, une cuisine, un espace couchage et une salle de bain avec WC. La hauteur sous plafond est de 2,55€m. Chauffage électrique individuel, fenêtre en PVC double vitrage. DPE D. Gestion en syndic bénévole assurant des charges réduites. Le bien se trouve dans le quartier Saint?Michel, au coeur d'une zone très vivante et populaire de Bordeaux, caractérisée par ses restaurants variés et ses marchés dont le marché des Capucins ?. À proximité de l'arrêt de tram Saint?Michel, ce secteur offre un accès facile au centre?ville et à la gare. Il séduit par son mélange de cultures, ses terrasses animées et ses rues pittoresques ?. ? Pour toute information complémentaire, contactez NICOLAS Immobilier. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755 Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 € et 873 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).