Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX quartier de la Victoire - Exclusivité Appartement T1 bis avec mezzanine, dans un petit immeuble en pierre rénové au premier et dernier étage, 2 balcons surface au sol de 28 m² comprenant : une pièce principale avec kitchenette et deux grandes portes fenêtres donnant sur les balcons, grande chambre en mezzanine de 10 m² avec vélux, salle de bains, placards, toilettes séparées l'appartement est lumineux, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond surface Loi Carrez : 25,81 m² Ravalement des façades finalisé en 2024 Réfection de la toiture arrière finalisée en 2022 Idéal investisseur, un bail est en cours jusqu'en mai 2027 actuellement loué 620 € charges comprises. Le bien est soumis au statut de la copropriété nombre de lots d'habitation : 6 Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 596 €/an dont locatif 200 € Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Date de réalisation des diagnostics : 14/11/2024 Consommation conventionnelle : 243 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Tram B - Victoire Bus Lignes G, 1, 5, 15 à proximité immédiate de l'Université, de la rue Sainte Catherine, commerces, cafés et restaurants le marché des Capucins est à 5 minutes à pieds Le prix de vente est de 133.750 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Photographies : Maude Leduc Photographe #66d