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Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Launaguet

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€81,750

Prix au m²

€3,144

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Launaguet

Description

EN EXCLUSIVITÉ - A vendre Studio - 26.2 m² à LAUNAGUET (31140) Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou. IDEAL INVESTISSEUR Au calme. Dans une résidence récente, situé au rez-de-chaussée, T1 de 26.2 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 17.3 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking en sous-sol privative. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m. Logement vendu LIBRE de toute occupation. • Loyer estimé en bail nu : 386 € / mois • Loyer estimé en bail meublé entre 510€ et 540€ / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle ELYADE est estimée à environ 5.24 % pour un bail Nu, entre 6,93% et 7,33% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Copropriété : 62 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1808 € /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 761 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 240€ et 380€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :17/10/2025 DPE réalisé le 17/10/2025 Classe énergétique (DPE) : C- 117 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) :C -21 kg CO?/m²/an] « ». Prix : 81 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 750 euros TTC. Soit 75 000 euros hors honoraires. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 347 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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