Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Appartement vue mer EXCLUSIVITE. Idéalement situé à La Baule-Escoublac, légèrement en retrait de la plage et à quelques pas du centre-ville, ce charmant appartement de 27 m² offre une vue imprenable sur l'océan. Niché au sein d'une des plus belles copropriétés bauloise, bien entretenue avec ascenseur, il constitue une excellente opportunité en tant que résidence secondaire ou investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 30m2 avec une très belle vue mer, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement a été entièrement rénové en 2022. La configuration optimisée permet un aménagement confortable et chaleureux. Il est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La résidence, sécurisée par vidéo surveillance et calme, se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des animations de bord de mer. Le stationnement est aisé autour de l'immeuble. Ce bien rare allie emplacement recherché, cadre de vie agréable et faibles charges de copropriété. Situé à toute proximité du casino , il vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise. Information sur la copropriété: 65 lots d'habitation dans le bâtiment B Lot 1303: appartement Lot 273 et 274: cave Charge de copropriété: 490€/an Pas de procédures en cours ADYA ® - Marc Sauvestre [Coordonnées masquées]. ref 881. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,92% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 255.000 euros. Honoraires : 10.000 euros. Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 878 189 166. - Référence annonce : 881 Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,92% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 255 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)