1 / 7

Résidence 1 pièce 27 m² à vendre à Carquefou

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€59,155

Prix au m²

€2,191

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Carquefou

Description

Cap West - Maubreuil II - Carquefou - 6 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Carquefou (44470) Investissement LMNP en résidence Affaires à Carquefou (44470), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 59 155 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 987 € / an, soit une rentabilité de 6,70 % Appartement lot de copropriété 6 (n°006) et lot parking 316 (n°116). Appartement T1 de 27.97 m² avec la jouissance exclusive et privative d'un balcon de 7.68 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST. Le bail s'est achevé le 22 décembre 2022. A ce jour, aucun renouvellement de bail n'a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d'y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l'initiative du bailleur, il devra une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 3 987 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 347 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 473 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 3ème trimestre 2025). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 57025.00 € Hors Honoraires Référence annonce : ah_CapWest_Maubreuil

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.