Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Nantes

AGENCES s'abstenir, vente de particulier à particulier, pas de frais d'agence. Investissement locatif - Quartier Facultés/Tortière - 108b boulevard des Belges 44300 Nantes Locataire en place avec bail courant jusqu'en juin 2028. T1 de 27,56 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2010 sécurisée avec interphone, comprenant : - une petite entrée de 2,91m² - une pièce de vie de 21,2 m², exposée sud, comprenant une kitchenette équipée d'un réfrigérateur, de 2 plaques vitrocéramiques, et de meubles de rangement. - une salle d'eau de 3,45 m² avec WC La résidence est équipée d'un local poubelle, d'un local vélo et de la fibre optique. Elle est située dans un quartier calme à 2 pas des facultés et des transports en commun (tram 2, bus 23 et C6 qui déposent en centre-ville en moins de 10 min). Tous les commerces du quotidien sont à proximité immédiate. Les bords de l'Erdre sont également très proches (idéal pour se promener ou faire du sport). Chauffage électrique individuel. Le logement, non meublé, est actuellement loué à 435€ CC (dont provision pour charges : 25€). Les charges comprenent les diverses charges liées au syndic, à l'entretien de l'immeuble et à la taxe des ordures ménagères. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Le montant des charges annuelles est environ de 600€ dont la moitié est récupérable auprès du locataire. Taxe foncière : 658€ / an dont environ 80€ récupérables (taxe des ordures ménagères).