Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Nevers

VENTE d'un appartement T1 (27 m²) à Nevers dans une résidence sécurisée avec garage et place de parking. - À VENDRE : Appartement T1 à Nevers, 58000 Nous vous proposons un investissement de choix avec cet appartement T1 situé dans une résidence sécurisée à Nevers. Avec une superficie de 27 m², cet appartement est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif dans un secteur en plein développement. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une tranquillité et une vue dégagée. Il est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Bien que non meublé, cet espace est prêt à accueillir des locataires, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le bien dispose d'une place de parking, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Le système de chauffage est électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement, l'appartement est loué pour un montant de 368€ charges comprises, avec des charges mensuelles de 18€. Cela représente un rendement locatif intéressant pour les investisseurs. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre stratégie d'investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien en bon état, dans un environnement sécurisé, et prêt à générer des revenus dès son acquisition. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 179,03 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP959517 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2179 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).