Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Narbonne

À VENDRE : Appartement T1 à Narbonne, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le secteur prisé du Quai d'Alsace, cet appartement de 27.90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au cinquième étage d'un immeuble qui en comprend sept, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée. Le bien comprend également une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une jolie terrasse. L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour nos ainés. Ce bien est proposé sous un bail commercial, garantissant des revenus mensuels réguliers, que l'appartement soit occupé ou non. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 922,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP960983 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 922 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).