Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€4,074

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Le Grau-du-Roi

Description

A vendre Grau-du-Roi (Gard) - Studio Cabine climatisé Le Grau-du-Roi - Studio cabine climatisé à 5 minutes de la plage Quartier Palais de la Mer Dans le quartier prisé du Palais de la Mer, au Grau-du-Roi, découvrez ce studio cabine climatisé de 27 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée, à seulement 5 minutes à pied de la plage. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, dans un environnement calme. L'entrée permet l'aménagement d'un coin cabine, idéal pour optimiser l'espace. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia exposée ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. La salle de bain avec baignoire et les WC séparés complètent l'ensemble. Prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants solaires, interphone, résidence avec parking visiteurs, DPE collectif de la résidence : B. Vendu meublé et sans travaux, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel, avec faibles charges de copropriété. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Seaquarium, des commerces et des plages, avec un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport de Montpellier. La plage de l'Espiguette est accessible en quelques minutes. Une opportunité rare au Grau-du-Roi, dans un secteur à forte attractivité. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 551€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 594881 ) Référence annonce : 830030622791 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 552 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

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