Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Lyon

Situé dans le 8e arrondissement à la limitte du 7ème, à moins de 10 mn de Jean Macé, découvrez ce lumineux appartement de 27 m² à rénover et à personnaliser situé au 1e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Issu d'une division, cet appartement propose une belle pièce de vie optimisée, exposée plein sud et baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace permet d'aménager un coin salon confortable avec une cuisine ouverte moderne, complété par une salle d'eau avec toilettes. Dès l'entrée, vous créerez un intérieur pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionalité au quotidien. L'espace nuit, séparé du reste de la pièce, a été pensé pour offrir un cocon cosy, indépendant et lumineux grâce à sa fenêtre. La localisation est un véritable atout : commerces et services à proximité, Bus C35 à moins de 100 m, Tram T4 accessible à environ 3 mn à pied vous permettant ainsi de rejoindre l'ensemble des Facultés, grandes écoles ou pôle d'affaire en moins de 20 mn en transport.( Part Dieu, Grange blanche, Jean Moulin, Science Po..). Les photos de l'appartement actuellement en cours de travaux sont présentées à la fois vides et avec des projections d'aménagement afin de révéler tout le potentiel et l'optimisation possible des volumes. En investissant dans cet appartement, vous pourrez laisser libre cour à vos envies de personnalisation et créer l'appartement de vos rêves. Vous pouvez choisir d'acquérir le plateau nu et gérer vous-même vos travaux, ou opter pour notre formule clé en main : rénovation complète, ameublement et mise en location (ou installation) en moins de 5 mois. DPE projeté : classe D après rénovation. Visuels 3D non contractuels. Budget de rénovation: à partir de 30 000 euros. Rendement estimé: environ 5,2 %, Loyer marché visé à environ 700 euros en meublé. Ce type de projet peut répondre à vos objectifs ? Contactez François Dos Reis pour recevoir la fiche complète, les plans, le budget travaux et l'étude de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.