Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Lyon

Bel appartement : le charme de l'ancien en parfait état. Expo plein Sud avec vue latérale sur Fourvière ! Au sein d'un immeuble du 19e siècle typiquement lyonnais et entièrement rénové. À deux pas des universités et des très nombreuses écoles du secteur. Situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant ultra-lumineux d'une superficie de 27 m² comprend un grand séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau, vous permet de profiter du charme de l'ancien et... d'un excellent emplacement. Les atouts : • Exposition plein Sud (appartement très lumineux) • Parquet en chêne authentique en excellent état de conservation (poncé, vitrifié) • Superbe mur en pierre de taille (séjour) • Cheminée décorative d'époque • Grande fenêtre PVC double vitrage 4.12.4 normes NF • Volet roulant BUBENDORFF • Tableau électrique neuf LEGRAND • Chauffe-eau compact neuf nouvelle génération ARISTON basse consommation programmable • Sèche-serviette électrique SAUTER neuf Liste des grandes écoles à proximité de l'immeuble : • Universités Lyon I et II • Sciences Po de Lyon • École Centrale de Lyon • INSEEC • ESCE International Business School • ESUP Lyon - école de commerce • CEESO Lyon Centre Européen d'Enseignement Supérieur de l'Ostéopathie · • École internationale des transports et de la logistique • ISO Institut Supérieur d'Optique de Lyon • EDNH École de Diététique et Nutrition Humaine • Gaming Campus • Game Sup • EM LYON (à seulement 2 stations de métro !) Transports en commun : Une offre de transport exceptionnelle... pour aller partout facilement et rapidement Les lignes de transport suivantes ont des itinéraires qui passent près de Rue Salomon Reinach. Bus : • Bus : 31, 35, C11, C5, C7, C14, C26 Métro : • Métro B (Charpennes - Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud) direct Part-Dieu • Métro D (Gare de Vaise - Gare de Vénissieux) direct Bellecour et Vieux-Lyon Tram • Tramway T1 (Debourg - IUT Feyssine) direct La Doua et Perrache • Tramway T2 (Hôtel de Région Montrochet - Saint-Priest Bel Air) direct Perrache et Jean Macé. Informations complémentaires : • Copropriété de 8 lots. • Charges de copropriété : 50 euros/mois. • Taxe foncière 500 euros/an. Contactez moi au 06.47.41.34.81 pour une visite !! Cyrille Cailleret Réseau immobilier Ecotransac --- Ce bien est proposé par Cyrille CAILLERET - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : 06 47 41 34 81, E-mail : cyrille.cailleret@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON Prix de vente : 159 500 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 27 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).