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Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

bien'ici
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Prix de vente
€70,000
Prix au m²
€2,593

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
1
Surface
27 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Bourg-en-Bresse

Description

EXCLUSIVITE CITYA PAYS DE L'AIN : VENTE d'un appartement T1 Bis (27 m²) à Bourg-en-Bresse, quartier Gare. - Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente cet appartement T1 bis de 27 m² au rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite résidence calme et entretenue. Vous apprécierez la localisation privilégiée, à deux pas de la gare, avec un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements scolaires ainsi qu'aux axes autoroutiers. Un emplacement pratique et recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie fonctionnelle pouvant faire office de salon / espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Un bûcher attenant à l'appartement vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable (vélo, affaires personnelles...). Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage. Les charges comprennent notamment l'eau froide. Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une réelle opportunité de valorisation du bien, que ce soit pour un primo-accédant ou dans le cadre d'un investissement locatif avec optimisation de la rentabilité. Contactez votre agence CITYA PAYS DE L'AIN BOURG-EN-BRESSE pour plus de renseignements ou organiser une visite pour ce bien à fort potentiel dans un secteur recherché !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 464,10 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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