Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Saint-Laurent-du-Var

Situé dans le secteur recherché des Vespins, découvrez ce **studio jamais habité, niché en dernier étage** d'une résidence très récente avec ascenseur. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une **vue panoramique dégagée sur la ville et la mer**. L'appartement se distingue par une **belle terrasse profonde de 11 m²**, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. Le studio propose un espace optimisé et lumineux grâce à une large baie vitrée coulissante complétée par un volet roulant motorisé. Les prestations sont soignées et conformes aux standards récents : carrelage dans toutes les pièces, salle d'eau aux normes PMR avec meuble vasque, douche spacieuse à l'italienne et wc intégrés. Le bien est également doté d'un pré-équipement pour l'installation d'une climatisation et le chauffage est assuré par un grand panneau rayonnant, complété par un sèche-serviettes dans la salle d'eau. La résidence est conforme à la réglementation thermique RT2012 et garantit une excellente performance énergétique (DPE A / GES A). L'eau chaude est produite par un système collectif thermodynamique avec compteur individuel, et l'eau froide dispose également de son propre comptage individuel. La fibre optique est disponible, assurant un confort numérique optimal. Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 10 min à pied du bord de mer et du centre commercial CAP 3000, et à 5 min à pied du futur tramway T4 (mise en service prévue en 2028), renforçant à terme l'attractivité du secteur. Commerces de proximité et transports en commun accessibles immédiatement au pied de l'immeuble. Ce bien est vendu avec une cave de 3,30 m² en rez-de-chaussée. La taxe foncière 2026 n'est pas encore reçue (appartement livré fin 2025). Ce studio représente une belle opportunité dans un environnement très agréable et en plein développement.