Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Toulouse

Situé 18 rue Paul Dupin, au sein d'un immeuble en cours de mise en copropriété dans le cadre d'une vente à la découpe, ce lot d'habitation représente une opportunité attractive pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. ?? Bien destiné prioritairement à un acquéreur ayant l'habitude des travaux ou à un professionnel de la rénovation. Projet non adapté aux profils novices. Entièrement à rénover et à repenser, ce bien offre une liberté totale d'aménagement. Un devis travaux estimatif de 29 000 € est disponible afin d'apporter une première visibilité budgétaire. L'opération peut également permettre une optimisation fiscale via le déficit foncier, selon le profil de l'acquéreur. Le lot est déjà raccordé à l'eau, dispose des évacuations d'eaux usées ainsi que d'un compteur électrique individuel Linky, permettant un démarrage rapide du chantier sans contraintes techniques lourdes. L'immeuble bénéficie de parties communes qualitatives, comprenant : un jardin commun aménagé, une terrasse partagée, des tables extérieures, des emplacements vélos dédiés à chaque lot, Ces espaces renforcent l'attractivité locative dans une logique d'usage durable. Implanté dans un secteur toulousain dynamique, apprécié des étudiants et jeunes actifs, le quartier présente une forte demande locative. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs avertis ou marchands de biens souhaitant valoriser un actif après rénovation complète. #66d