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Résidence 1 pièce 27 m² à vendre à Saumur

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€48,126

Prix au m²

€1,782

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Saumur

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Un appartement type 1 de 27.12m² situé au rez-de chaussée avec terrasse de 10m² et parking. Loyer annuel : 2 382euros Rendement locatif de 4.95% soit net de charges et taxe foncière : 3.71% net Gestionnaire/Locataire : Terres de France Cet appartement est situé dans la résidence Aparthotel Domaine du Golf dans la Route des Mortins à SAUMUR : La résidence Terres de France Saumur est idéalement située à Saumur, au coeur de la Vallée de la Loire, un territoire emblématique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et parfaitement positionnée entre Angers et Tours. Entourée de paysages viticoles d'exception, de châteaux prestigieux et des rives paisibles de la Loire, la résidence profite d'un environnement naturel et culturel unique. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Surface : 27 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d

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