Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Nanterre

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€154,000

Prix au m²

€5,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Nanterre

Description

EXCLUSIVITÉ - Charmant studio sur jardin à Nanterre-Ville - Vendu occupé avec un loyer annuel HC de 7853 euros. Découvrez ce studio fonctionnel et idéalement situé, au coeur du quartier recherché de Nanterre-Ville, rue Rigault à seulement 6min à pied de la gare et des commerces. Parfait pour un investisseur, ce bien offre un rendement sécurisé grâce à un locataire en place. RENTABILITE : 5,10 %. Les atouts du bien : Emplacement premium : gare Nanterre-Ville (RER A), proche centre-ville, toutes commodités et universités. Vue agréable sur jardin, offrant un cadre calme et verdoyant. 1er étage d'une résidence bien entretenu. Plan optimisé : Entrée, cuisine, grand séjour de 15m² lumineuse, salle de bains fonctionnelle avec WC. Investissement clé en main : logement vendu occupé avec un bon historique locatif. Pourquoi investir : Adresse recherchée par étudiants et jeunes actifs, Forte demande locative et Petite surface, faibles charges et bonne rentabilité. Un studio idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en constante évolution. Fin de bail : 29/09/2027

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