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Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Vandœuvre-lès-Nancy

Description

Studio 1 pièce de 28 m2 entièrement rénové. Le bien est vendu meublé (literie, ustensile et toute la vaisselle de cuisine, frigo...) Il se compose : - D'une cuisine équipée sur mesure achetée chez un cuisiniste (facture à l'appuie) avec frigo, plaque de cuisson 4 feux, micro ondes, four, hotte et de nombreux rangements. - D'une salle de bain avec une douche cabine et buses de massage, vasque avec un grand miroir, un meuble de rangement et d'un sèche serviette. - D'une belle pièce à vivre avec un lit canapé, couette et oreiller et avec vue sur les espaces verts. - D'un cagibi idéal pour optimiser le rangement. - D'une cave pour entreposer vélo ou autre objet encombrant. Le bien a été refait à neuf il y a 1 an du sol (parquet en PVC clipsable) au plafond. Les fenêtres en PVC ont également été remplacée chez un professionnel de la menuiserie vous offrant un confort thermique et phonique (facture à l'appuie) Un mini dressing avec porte coulissante à été crée afin d'optimiser au maximum le rangement. vestimentaire. Informations complémentaires : - Étage : 3ième sur un bâtiment de 4 sans ascenseur. - Copropriété de 226 lots et aucune procédure en cours. - Les communs sont en très bon état. - Charge annuelles comprenant : 1400€/an avec chauffage au gaz collectif/eau froide + chaude/entretien des espaces verts et des communs/ taxe d'ordure ménagère. - Taxe foncière : 610€ Ce studio est vendu sans locataire et est idéale en guise d'investissement locatif, très intéressant fiscalement en meublé. Il est situé dans le secteur des nations, proche de toutes commodités (transports en commun), supermarchés, pharmacie...) et proche de différentes facultés pour les étudiants. DPE réalisé en juin 2025 : D 211 kwh/m2/an - GES D 12kg C02/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ (abonnements compris). L'appartement est disponible de suite, période notamment propice pour la recherche d'un logement des prochains étudiants. Les visites s'effectueront les week-end. Agence s'abstenir.

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Sécurité

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