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Résidence 1 pièce 28 m² à vendre à Tarbes

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€109,247

Prix au m²

€3,902

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Tarbes

Description

Nouveau bail, 6.200 EUR de loyer (et en charges seulement 150 EUR de Taxe Foncière). Attention, c'est un investissement géré. On ne s'occupe de rien. Résidence Médicalisée Soleil d'Automne, 5, impasse Dizac, 65000 Tarbes IMMOBILIER Résidence de 2001 (livrée le 31/10/2006) Localisation & Emplacement : Tarbes centre, secteur Henri IV Chambre double de 28,84 m2, en R+2 orientée Ouest (plan en pièce jointe) Budget : 109.247 EUR (dont immo 105.507 EUR, frais d'agence 3.640 EUR, mobilier 100 EUR) + 728 EUR de tva récupérable Frais de notaire : 9.300 EUR LOCATIF Loyer annuel : 6.200 EUR (5,7%) Charges : taxe foncière 150 EUR Nouveau Bail 9 ans 2026 > 2035 , demandez-nous le bail Gestionnaire : EMEIS (1989 1.000 résidences) COMMENTAIRE GENERAL Un emplacement bénéficiant d'un bon environnement Un bail renouvelé synonyme d'une exploitation confirmée et désormais en rythme de croisière Un niveau de charges maîtrisé et surtout très réduit (150 EUR de taxe foncière) Une revalorisation annuelle des loyers sur la base du PPHPA non plafonné Un gestionnaire soutenu par un nouvel actionnariat à majorité publique (Caisse des Dépôts, CNP, MAIF) En synthèse L'investissement en LMNP Géré s'adresse à l'investisseur attaché à l'immobilier direct mais sans préoccupation de gestion, des charges réduites et peu ou pas de fiscalité. Ces 3 motivations s'inscrivant sur une durée la plus étendue possible. Ce dossier y répond de façon qualitative et performante tout en apportant de solides gages en termes de sécurité locative.

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Note globale

Sécurité

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