Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Paris

SOUS PROMESSE DE VENTE ! Eugène vous propose en exclusivité, rue Manin, à quelques pas des Buttes-Chaumont, à proximité de la Philharmonie de Paris et du bassin de la Villette. Bus 71, métros Laumière, Botzaris et Porte de Pantin à quelques minutes. Un studio situé dans un immeuble 1965 bien tenu avec gardien, ascenseurs, parkings et caves. Au 9 ème étage sur 11, ce studio est composé d'une entrée avec placard (3,3 m2), une pièce principale de 20,7 m2 avec lit escamotable, une belle cuisine ouverte équipée, une salle de douche rénovée avec wc de 4,3 m2. L'appartement bénéficie d'une vue complètement dégagée et d'un très bel ensoleillement. Chauffage et eau chaude collective immeuble (gaz). Eau froide comprise dans les charges. Charges mensuelles 158 EUR (gardien ascenseur inclus également ). Taxe foncière 2024 de 986 EUR. Une cave complète ce bien au 3 ème sous-sol accessible par ascenseur. Superficie 1,5 m2. Cave saine bétonnée. Immeuble de 310 lots d'habitation répartis sur 6 bâtiments. L'appartement est vendu libre. Loyer possible : encadrement des loyers encadré en meublé 34,9 EUR/ m2 HC soit 966,73 EUR/ mois. Rentabilité brute 4,42 %. Pas de procédure en cours. Mandat no2025016. Il est possible d'acheter un box fermé en sus du prix indiqué au 2 ème sous-sol (rampe d'accès et ascenseur ). SOUS PROMESSE DE VENTE !