Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Le Gosier

Envie d'un pied-à-terre à deux pas des plages ou d'un investissement locatif à Bas-du-Fort. Ce studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine extérieure, vous offre une opportunité idéale. À seulement 700 m de la plage de Bas du Fort et 1,1 km de la Caye d'Argent, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale, une location meublée à l'année, qu'à de la location saisonnière. Surface : 28 m² agencé comme suit : - Entrée avec rangements, - Pièce de vie lumineuse, - Salle de bains avec WC, - Kitchenette sur terrasse fermée, - Terrasse couverte donnant sur jardin. Stationnement sécurisé au sein de la résidence, Accès au jardin commun, Résidence avec piscine extérieure, Environnement calme et agréable, Emplacement recherché entre mer, commerces et restaurants, à 7 km de l'aéroport. Travaux à prévoir. Projections 3D réalisées avec visuels afin d'offrir une vision claire et réaliste de l'aménagement. Prix de vente : 110 000 € (honoraires inclus) - Location saisonnière (nuitée à 70 € / taux d'occupation à 60 %) Revenu brut annuel estimé : 15 330 € Rentabilité brute : 14 % - Location meublée longue durée (750 €/mois) Revenu annuel estimé : 9 000 € Rentabilité brute : 8,2 % Pour qui ? - Investisseurs, - Résidence principale, - Voyageurs réguliers pour pied à terre, - Jeunes actifs ou retraités souhaitant un lieu fonctionnel et bien situé. Intéressé.e ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Bas-du-Fort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.897104