Résidence 1 pièce 28 m² à vendre à Saint-Michel-sur-Orge

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€3,214

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Saint-Michel-sur-Orge

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 408 € • Rentabilité : 6,01 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placard et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une terrasse en jouissance privative. Un stationnement extérieur complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Cap West est une résidence d'affaires idéalement située à Saint-Michel-sur-Orge, à proximité des commerces et grands axes. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 45 minutes de Paris, proche du RER C, des lignes de bus et des axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, vidéosurveillance, interphone, laverie, accès internet, parking, kit linge et vaisselle. Copropriété de plusieurs dizaines de logements dédiée à la location d'affaires. A propos du gestionnaire occupant : Cap West (filiale du groupe indépendant West Finances) : spécialiste reconnu de résidences d'affaires, présente sur plus de 30 sites en Île-de-France et Grand Ouest, offrant une gestion stable et professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 24817 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 594 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.