Appartement 1 pièce 28 m² à louer à Cambrai

À LOUER : Appartement T1 situé à Cambrai, dans un quartier calme et agréable. Ce bien de 27 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie cosy. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est moderne et pratique, avec une douche spacieuse pour un maximum de confort. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Ce bien est situé au sein d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. De plus, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, notamment un Carrefour Contact et une boulangerie, à moins de 500 mètres. Les écoles et établissements d'enseignement, tels que le Collège Val de La Sensée, sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 2,5 km. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'IUT de Valenciennes, situé à moins de 10,5 km, est facilement accessible. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Cambrai. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 463,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 309,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 84,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682 et 922 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.