Description
Impasse Pièce 17
Appartement T1BIS Haut de Gamme - Bons-en-Chablais, une Opportunité Rare
Découvrez cet appartement T1BIS de standing, entièrement refait à neuf et pensé pour répondre aux attentes d'aujourd'hui : modernité, confort, et flexibilité. Situé au RDC d'une petite copropriété, cet espace optimisé de 28,9 m² profite d'une localisation privilégiée, à quelques pas de la gare, des commerces et des commodités, dans le cadre calme et recherché de Bons-en-Chablais.
Produit hybride, idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif avec une attractivité patrimoniale et des rendements potentiellement élevés.
Un Appartement Clés en Main et Polyvalent
Caractéristiques du Bien
Surface : 28,9 m² avec une optimisation des espaces pensée pour le confort et la fonctionnalité.
Disposition :
- Une cuisine ouverte sur le séjour, apportant luminosité et convivialité.
- Un coin nuit indépendant, offrant intimité et confort, parfait pour une personne ou un couple.
- Une salle d'eau moderne avec WC, aux finitions haut de gamme.
- Livraison clés en main, avec une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi dès la remise des clés.
Options et Personnalisation
Possibilités d'acquisition en sus :
- Mobilier et équipements haut de gamme, pour un confort immédiat.
- Domotique intelligente (chauffage, éclairage, volets, alarme, sécurité), permettant de moderniser et de sécuriser davantage l'appartement.
Un Emplacement Stratégiquement Idéal
Localisation : Au coeur de Bons-en-Chablais, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :
- Proximité immédiate des commerces (supermarchés, pharmacies, restaurants) et des commodités essentielles.
- Un secteur calme et agréable, prisé pour son cadre de vie.
Une Opportunité pour Tout Type de Projet Immobilier
Cet appartement T1BIS est un véritable produit passe-partout, répondant parfaitement à diverses stratégies et besoins immobiliers :
- Résidence principale : Idéal pour une première acquisition ou pour un pied-à-terre pratique.
- Résidence secondaire : Pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et d'une proximité directe avec Genève et le lac Léman.
Investissement locatif :
- Hauts rendements potentiels (loyer net mensuel estimé entre 800 € et 1 150 €, selon le type de location).
- Approche patrimoniale solide avec un bien rare et parfaitement situé.
Points Distinctifs de Ce Bien
- Produit rare sur le marché : Un appartement moderne et rénové dans un secteur recherché.
- Finitions de standing : Rénovation complète avec des matériaux de haute qualité et une conception moderne.
- Adaptable et modulable : Options de mobilier et de domotique pour s'adapter à vos besoins.
- Situation premium : Proximité des transports, des commerces et des commodités dans un environnement calme et résidentiel.
- Rentabilité attractive : Hauts rendements locatifs, combinés à un potentiel patrimonial solide.
Détails Pratiques
- Début des travaux : Avril 2026.
- Durée des travaux : 8 mois.
- Livraison prévue : Fin 2026.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet appartement d'exception ou pour organiser une présentation détaillée du projet. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou simplement à la recherche d'un emplacement idéal, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes !
Référence annonce : 55330-A01
Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
