Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Nice

Exclusivité - L'Adresse : Nichée sur l'une des artères les plus prisées du centre-ville, découvrez une résidence d'exception. Cet immeuble cossu des années 50, à l'architecture soignée et sécurisé par un gardien, incarne le chic azuréen dans toute sa splendeur. L'Appartement : Situé en rez-de-chaussée, ce studio à rafraîchir ne demande qu'à révéler tout son éclat. Véritable page blanche au potentiel insoupçonné, il offre des volumes généreux permettant une transformation aisée en un élégant 2 pièces. Ses atouts majeurs : Modularité Totale : Idéal pour un premier achat coup de coeur, un investissement locatif stratégique ou l'installation d'une profession libérale (autorisée par le règlement de copropriété). Confort Moderne : Possibilité d'installer la climatisation pour vos étés niçois. Sérénité : Les charges de 120 €/mois incluent l'eau et le chauffage collectif. La taxe foncière reste très maîtrisée à 946 €. Le "Plus" Inattendu : Une cave à rafraîchir et atypique située au dernier étage (grenier), offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle pour un stockage optimal ou des besoins spécifiques. Surface carrez : 27,72m2