Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Paris

75007 - PARIS - RUE SAINT-DOMINIQUE - STUDIO 29.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL! Joëlle Bazire et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé à Paris, rue Saint Dominique. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, ce bien de 29.0 m² ( 28,49 m² Carrez) vous séduira par son environnement exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, grâce à sa situation en étage élevé, et d'un environnement calme. La pièce principale, dotée de parquet ancien, offre un espace de vie élégant et modulable, permettant d'aménager un coin salon et un coin nuit distincts. La cuisine équipée est fonctionnelle et dispose de rangements, avec un réel potentiel d'optimisation ou de rénovation pour une valorisation immédiate. Quelques travaux permettraient de créer un coin alcôve pour le lit et ainsi de garder un salon à part entière avec sa cuisine ouverte. A étudier ! La salle d'eau est équipée d'une douche, et les WC sont séparés par une demi cloison. Le tout est en parfait état. Une cave complète ce bien, local vélo, gardien. Aspects pratiques : À proximité : rue Cler, avenue Bosquet, Invalides, quais de Seine. Transports : Métro École Militaire (ligne 8) Métro Alma-Marceau (ligne 9) Nombreuses lignes de bus, accès rapide rive droite et aéroport via quais. Aspect culturel : La rue Saint Dominique est l'une des rues historiques de Paris, dont l'origine remonte au Moyen Âge. Elle doit son nom aux Dominicains, installés dans le quartier au XVIIe siècle. Le 7e arrondissement s'est développé comme un quartier aristocratique et diplomatique dès le XVIIIe siècle, avec de nombreux hôtels particuliers, ministères et ambassades. La proximité des Invalides et du Champ-de-Mars a structuré un urbanisme prestigieux, qui reste aujourd'hui l'un des plus recherchés au monde pour l'immobilier résidentiel de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joëlle Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°350966941. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 212939 Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 370 192 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)