Appartement 1 pièce 28 m² à louer à Bordeaux

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€780

Loyer au m²

€28

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

À louer - T1 meublé 27 m² - Bordeaux Tondu - RDC - Terrasse / Cour - Proche Tram & Bus - Parking - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Un appartement T1 meublé de 27m² exposé plein sud, situé dans le quartier recherché du Tondu Bordeaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre typique bordelais. Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié proximité immédiate des transports, des commerces et des services. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche. L'agencement est conçu pour offrir un cadre de vie pratique et confortable. Le bien dispose d'une grande cour / terrasse privative, un véritable atout permettant de profiter d'un espace extérieur rare dans le centre de Bordeaux, idéal pour un coin repas ou une zone de détente. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. Les lianes 4, 9, 11, 24 et 26 se situent proximité, tout comme les tramways A (arrêt Gaviniès) et B (arrêt Barrière Saint-Genès), facilitant l'accès rapide aux universités, au CHU, la Victoire et au centre-ville. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour toute personne recherchant un logement meublé, bien situé, doté d'un extérieur et idéalement desservi par les transports en commun. Parking (91€ déj inclus dans le loyer présenté charges comprises). Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 665€, loyer de référence majoré : 665.50€ Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 360,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 83,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 756 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 596,75 euros

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