Appartement 1 pièce 28 m² à louer à Lyon

À LOUER : Appartement T1 situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien d'une superficie de 28 m² est idéal pour une personne seule. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, permet de créer un espace convivial et fonctionnel. Le logement comprend également une salle de bain bien agencée, garantissant un confort optimal. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour se détendre ou prendre un café en extérieur. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, un atout considérable dans une ville comme Lyon. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec un gardien, un interphone et un digicode pour votre tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Cet appartement est non meublé, vous offrant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au coeur de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 583,43 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 601,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 372,21 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 85,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 537,43 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 609,955 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. #66d