Appartement 1 pièce 29 m² à louer à Lyon

Lyon 3ème Lacassagne - Situé au coeur du quartier prisé de Montchat et de sa vie commerçante, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, découvrez ce ravissant studio de 28,80 m² au 2ème et dernier étage. Lumineux de par son exposition Sud/Ouest, ce bien se compose d'une entrée avec un placard double, d'une pièce de vie confortable de 24,27 m² avec coin cuisine aménagée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur) et une salle d'eau avec WC. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun avec à moins de 10 min à pied le Métro D et les Tramways T2 et T5 arrêt 'Grange Blanche', les lignes de bus C8, C13, C16 / C26/ 25 et stations Vélo'V. Disponible le 15/12/2025. Pour tout renseignement, contacter l'agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone au [Coordonnées masquées]. Ce loyer de 616 € charges comprises intègre une provision pour charges de 47 €. (Loyer de référence : 574.71 € / Loyer de référence majoré : 690.23 €) Dépôt de garantie : 1 138 € Honoraires d'agence : 374 € (288 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 86 € Etats des lieux) Surface : 29 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)