Appartement neuf 1 pièce 29 m² à vendre à Alfortville

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T1 aux lignes contemporaines est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux. Situé à proximité immédiate du coeur de ville, il profite d'un environnement calme tout en restant connecté aux commodités essentielles. Caractéristiques du bien : - Quartier : Quartier des Bords de Seine (à proximité immédiate du parc de l'Île au Cointre) - Typologie : T1 - Surface habitable : 29.00m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2025 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : place de parking incluse, agencement fonctionnel, résidence sécurisée, cadre verdoyant. Localisation : Proche des transports RER D (Station Maisons-Alfort - Alfortville à 700m) et commerces à moins de 500m. Le quartier des Bords de Seine offre un cadre de vie agréable, mêlant nature et accessibilité. Il bénéficie de promenades aménagées le long des berges, de nombreux espaces verts et d'un tissu commerçant dynamique. Plusieurs établissements scolaires et services de proximité sont également accessibles à pied. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 15965.6€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 10976.35€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1670.4€/an - Dans le neuf : 870€/an - Économie estimée sur 10 ans : 8004€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 18980.35€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.