Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Paris

Situé rue Jobbé-Duval, à proximité immédiate du square Georges Brassens, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et du marché, avec le métro Convention à proximité. Au sein d'un bel immeuble de 1933 en pierre et brique, récemment ravalé en 2021, sécurisé par interphone et digicode, ce bien se trouve au 6 € étage avec ascenseur. D'une surface de 28,75 m² loi Carrez (29 m² au sol), il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'environ 2 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur jardin sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine indépendante équipée d'un plan de travail et de branchements pour machine, ainsi que d'une salle de bains avec WC et rangements. L'appartement a su conserver le charme de l'ancien avec parquet et carrelage d'origine. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Une cave d'environ 3 m² en sous-sol complète ce bien. Clair, calme et idéalement exposé plein sud, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 166 € / mois incluant chauffage, eau et ascenseur. Taxe foncière : environ 350 € / an. Un bien rare dans un secteur prisé du 15 € arrondissement. Located on Rue Jobbé-Duval, in immediate proximity to Square Georges Brassens, this charming studio enjoys a sought-after location just steps from shops, schools, and the local market, with Convention metro station nearby. Set within a beautiful 1933 stone and brick building, recently renovated (facade refurbishment in 2021) and secured with an intercom and digicode, the apartment is situated on the 6th floor with an elevator. With a surface area of 28.75 sqm (Carrez law) and 29 sqm total floor space, it comprises an entrance with ample storage, a bright and pleasant living area opening onto a south-facing balcony of approximately 2 sqm, offering an open view over a garden with no overlooking neighbors, an independent kitchen fitted with a worktop and washing machine connections, as well as a bathroom with WC and storage. The apartment retains the charm of the old with original parquet flooring and tiles. All windows have been replaced with PVC double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A cellar of approximately 3 sqm in the basement completes this property. Bright, quiet, and ideally south-facing, this apartment represents an excellent opportunity for a first-time purchase, a pied-à-terre, or a rental investment. Monthly service charges: €166 including heating, water, and elevator. Property tax: approximately €350 per year. A rare property in a highly sought-after area of the 15th arrondissement.