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Appartement 1 pièce 29 m² à louer à Agen

bien'ici il y a 7 mois

Loyer mensuel

€480

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

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Description

À LOUER : Appartement neuf T1 situé à Agen, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 29 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un jeune actif ou un étudiant. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace agréable et pratique. La salle d'eau, bien agencée, est dotée d'une douche moderne, offrant confort et intimité. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser à votre goût. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Leader Price Express et Biocoop, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, comme le Collège Adèle de Trenquelléon, sont à proximité, facilitant la vie des familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2,5 km. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne, pratique et bien situé à Agen. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous au 05.53.77.26.41. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 498,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 321,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 87,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).