Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Pomponne

INVESTIR A POMPONNE *Excellente accessibilité À environ 20km de Paris, Pomponne est aisément accessible via le Transilien ligne P (gare Lagny-Thorigny), avec un trajet vers Paris en moins de 30 minutes La Francilienne (A104) se trouve à proximité, facilitant les déplacements en voiture . *Cadre de vie agréable Village de 4 000 habitants avec une ambiance à la fois rurale et verdoyante, bordée par la Marne et de vastes forêts De nombreux espaces verts, activités sportives (tennis, foot, skatepark) et loisirs locaux Infrastructure locale bien développée : écoles, crèche, commerces, bibliothèque . *Marché immobilier attractif Prix moyen au m² : environ 3 865 EUR pour les appartements et 3 370 EUR pour les maisons Ces coûts sont plus compétitifs que dans les communes voisines comme Chessy, Bussy-Saint-Georges ou Montévrain, où les prix atteignent souvent plus de 4 500 EUR . *Rentabilité et potentiel de croissance Rendement locatif moyen : environ 5,6 %, sur un marché tendu Tension locative élevée : demande supérieure à l'offre de 8 % Dynamiques de revente rapides avec des délais de vente réduits . *Une localité en plein développement Proximité de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe, ainsi que de zones d'emploi à l'est et ouest de Paris . ? En résumé Atouts Détails Accessibilité Transilien P (< 30 min de Paris), bus, autoroute Qualité de vie Cadre verdoyant, équipements sportifs/culturels Prix m² avantageux comparé à la petite couronne Rentabilité ? 5-6 %, marché tendu, potentiel de revalorisation Référence 422477102 Age : Homme de 82 ans Bouquet : 42600 EUR Rente : 477 EUR/mois Prix d'achat : 79440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé - Homme de 82 ans - Studio 28,64 m² + Cave + Parking - Pomponne (77400) Opportunité rare à Pomponne ! Dans une résidence de standing très bien entretenue, découvrez ce studio lumineux de 30 m², vendu en viager occupé (Homme de 82 ans). Points forts : Surface optimisée de 30 m² Cave privative incluse Place de parking attitrée Résidence calme, arborée et sécurisée Copropriété sérieuse et bien gérée Emplacement idéal : à proximité des transports, commerces, et du cadre verdoyant de la Marne. Investissement patrimonial sécurisé avec forte valorisation à terme. Aucun aléa locatif, fiscalité avantageuse. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Analyse financière : Viager occupé : Homme de 82 ans Bouquet : 42 600 EUR Frais d'agence inclus Rente mensuelle : 477 EUR