Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Bruges

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€82,000

Prix au m²

€2,733

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bruges

Description

INVESTISSEMENT LMNP - RENDEMENT SUPÉRIEUR A 5% - AU BORD DU LAC - QUARTIER LE TASTA Saisissez l'opportunité d'investir dans ce superbe studio de 29,57 m2, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence hôtelière de standing à Bruges. Alliez la sécurité du foncier bordelais à une rentabilité exceptionnelle. - Rendement locatif : supérieur à 5 % net de gestion. - Revenus garantis : Bail commercial sécurisant vos loyers trimestriels, sans aucun souci d'impayés ou de vacance locative. - Fiscalité : Amortissement LMNP pour des revenus nets d'impôts. Atouts majeurs du bien : - Vue Imprenable : Un balcon spacieux de 7,71 m2 offrant un panorama unique sur le lac. - Prestations Premium : Résidence moderne avec piscine, salle de fitness et place de parking incluse. - Connectivité : Quartier calme et prisé, à proximité immédiate du Tramway pour un accès direct au centre de Bordeaux. Configuration du studio : Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien au dernier étage offre une luminosité optimale et un agencement sans perte d'espace. Le mot de l'expert : Rares sont les produits en résidence de services offrant à la fois un rendement supérieur à 5 % et un tel cadre de vie. C'est le placement idéal pour se constituer un patrimoine sans contrainte de gestion.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).