Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€4,310

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

T2 Rue Geoffray PROCHE GRATTE CIEL Exclusivité - studio lumineux de 29,2 m² . Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien , ce studio avec des beaux volumes d'environ 29,2 m² offre un agencement fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement. L'entrée dessert une cuisine donnant sur la cour, calme et protégée, puis une pièce principale ouvrant sur une rue clame . Les surfaces sont clairement organisées : cuisine aménagée 12,65 m² avec coin bureau, séjour 13,95 m², salle d'eau et WC UNE CAVE EN SOUS SOL Le séjour, facile à aménager, propose un volume propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine, spacieuse pour ce type de bien, permet d'installer un coin repas convivial. une sa Une cave privative complète le lot (n°7), offrant un réel espace de rangement supplémentaire. L'immeuble en copropriété 12 lots ( charges 133 € trimestriels) Taxe foncière : 401 € Pour organiser une visite AURELIE LEROY [Coordonnées masquées] Référence annonce : 197 Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 532 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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