Appartement 1 pièce 29 m² à louer à Angers

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€570

Loyer au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

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Description

Gare - À LOUER : DOSSIER COMPLETS AVANT VISITE Appartement T1 situé à Angers, dans le secteur Lafayette rue de Létanduère, proche de la Gare. Ce bien d'une superficie de 29 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 23,07 m², d'une kitchenette bien agencée, vous disposerez également d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs. De plus, cet appartement est doté d'un balcon. Pour votre confort, un garage est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour Express, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Disponible le 07/02/2026 Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 3 km des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 588,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 323,12 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 88,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711 et 963 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).