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Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à La Grande-Motte

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Prix de vente
€66,150
Prix au m²
€2,281

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
1
Surface
29 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
La Grande-Motte

Description

Préparez votre future retraite au soleil grâce à un investissement sécurisé en viager et profitez d'un prix économique de 103 530 EUR pour un bien valorisé 170 000 EUR Référence 422634065 Age : Femme de 81 ans Bouquet : 66150 EUR Rente : 420 EUR/mois Prix d'achat : 103530 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À vendre - Appartement T2 cabine à La Grande-Motte (Quartier du Couchant) Situé rue des Navigateurs, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 29 m² (loi Carrez) + 9 m² de loggia se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence familiale, sécurisée et très bien entretenue. Composition du bien : o Séjour lumineux avec coin kitchenette o Chambre cabine séparée o Grand dégagement faisant office de rangement/dressing o Salle d'eau avec douche o Terrasse couverte fermée en loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison Une place de parking privative vient compléter ce bien. Atouts : Calme - Lumineux - Climatisation réversible - Résidence sécurisée - Emplacement recherché Idéal pour : Un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif à fort potentiel. Un Investissement coup de coeur Analyse financière : ? Viager occupé - La Grande-Motte - Quartier du Couchant À 400 m de la plage, dans une résidence sécurisée et familiale, T2 cabine de 29 m² + loggia de 9 m², très bien entretenu, au 2e et dernier étage. Place de parking privative. Clim réversible. Calme et lumineux. ? Conditions du viager (occupé par une dame de 82 ans) : o Valeur vénale : 170 000 EUR o Prix économique : 103 530 EUR o Bouquet FAI : 66 150 EUR o Rente mensuelle : 420 EUR ? Pourquoi investir ? Placement sécurisé, faible fiscalité, emplacement premium, forte valorisation à terme. Idéal pour préparer une future retraite en bord de mer.

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