Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Paris

Après 15 ans dans mon home sweet home, je déménage vers d'autres horizons. Mon petit cocon cherche donc ses nouveaux propriétaires : T1 bis de 30 m2 environ (28,53 m2 loi Carrez > 29,85 sans les cloisons) Loggia/ balcon terrasse (4m2) donnant sur jardin et rue calme, à sens unique. Résidence de 1974, ravalée, sécurisée, propre, saine et calme Appartement calme et lumineux 3è étage avec ASCENSEUR Espace fonctionnel et optimisé : Couloir d'entrée qui dessert - à droite : Salle de bain avec baignoire + branchement machine à laver + placards - à gauche WC séparé. - En face : le séjour, séparé du couloir par une porte Le séjour : - Alcove pour couchage 2 personnes - Grand dressing - Baie vitrée donnant sur balcon-terrasse (4 m2) avec volet roulant Cuisine séparée - Branchement lave-vaisselle - Fenêtre oscillo - Plaques et hotte - Logement pour frigo - Nombreux placards et rangements Aucun mur porteur à l'intérieur > un appartement entièrement modulable mais aussi habitable en l'état et super agréable à vivre. L'appartement est relié à la fibre Chauffage et eau chaude collectifs Charges annuelles : 1611 euros pour 2024 (135 euros/mois incluant : ascenseur, parties communes, chauffage et eau chaude collective) Taxe foncière 2025 : 782 euros/mois Un BOX fermé de 12,5 m2 situé au sous-sol peut être vendu avec l'appartement. La copropriété : - Un local vélo au RDC - 3 portes d'entrée sécurisées - Copropriété calme, propre et saine. Très bien gérée par les copropriétaires. Aucune procédure en cours - La copropriété est propriétaire d'un T1 bis (entièrement rénové et loué). Sa location apporte une contribution non négligeable aux finances de la copropriété Travaux réalisés, gage de sérénité : Les travaux de copropriété les plus importants et couteux ont été réalisés ces dernières années. Cela vous assure une sérénité pour les années à venir. - Ravalement total (on en a profité pour isoler le pignon avec 14 cm !) : façade, balcons, terrasses, boiseries, béton. - Réfection de l'étanchéité de la toiture- terrasse avec changement des conduites de chauffage - Rénovation du système de chauffage/ eau-chaude : nouvelles chaudières (à condensation) et nouveau chauffe-eau collectif - Réfection entière du studio appartenant aux copropriétaires (électricité, sdb, cuisine, etc.). - Réfection des parties communes : entrée de la résidence + paliers (boite aux lettres, éclairage, peinture) - Interphones neufs - Volet roulant neuf - Pose d'un portail et d'une grille - accès sous-sol + entrée Environnement : Un cadre de vie idéal, alliant calme et dynamisme : À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus) et de la mairie du 20e arrondissement : à 5 mn à pied du cimetière du Père Lachaise et du Métro Gambetta (Métro 3, 3 bis, Bus 26 et 96). A 2 mn à pieds des commerces et restaurants de la rue commerçante des Pyrénées. Un bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale confortable qu'à un investissement locatif de qualité Vente de particulier à particulier UNIQUEMENT