Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Paris

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ Idéalement situé Quai de Jemmapes, dans le très recherché quartier du Canal Saint-Martin, découvrez ce grand studio de 29 m² avec balcon d'environ 7 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. À seulement 4 minutes à pied des métros République, Goncourt et Jacques Bonsergent (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie prisés du quartier. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, au calme, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Son véritable atout réside dans son balcon profond et parfaitement exploitable, qui permet de profiter pleinement de repas en extérieur et de moments de détente au soleil. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec baie vitrée ouvrant sur le balcon, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Nouveau DPE en cours - Celui fait en 2024 pour la location était un DPE E. Le bien est vendu loué avec un locataire sérieux en place, générant un loyer de 1 156 € charges comprises par mois, permettant de bénéficier immédiatement de revenus sécurisés. Le prix de vente tient compte d'une décote d'environ 12 %, soit plus de 30 000 € sous le prix du marché, offrant ainsi un excellent point d'entrée sur ce secteur très recherché, avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme. La fin de bail est prévue au 23 décembre 2027, ce qui permet d'envisager sereinement un projet de résidence principale à terme tout en optimisant son acquisition dès aujourd'hui. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite.