Description
Capbreton Quartier recherché Notre-Dame AU CALME T1 MEUBLE
Capbreton Quartier recherché Notre-Dame AU CALME
BAISSE DE PRIX A VOIR RAPIDEMENT
A seulement 100 mètres de la plage et du port, découvrez cet appartement idéalement situé, au coeur d'un environnement prisé, à deux pas des plages d'Hossegor.
Accessible de plain-pied (sans escalier) tout en étant en étage, ce bien offre un confort rare et très apprécié.
Il se compose d'un :
un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse d'environ 14m2 , un coin nuit,une salle d'eau,un WC séparé
Vous profiterez également d'une belle terrasse de plus de 14 m², sans vis-à-vis, offrant une vue mer, dégagée, parfaite pour vos moments de détente.
Le bien peu être vendu avec une place de parking couverte et sécurisée, un véritable atout dans ce secteur.
Copropriété agréable et bien entretenue
Bonne gestion aucun travaux à prévoir
Que ce soit pour vos week-ends, vos vacances ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le littoral.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
PRIX DE VENTE 229 000 EUROS
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449 711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 432 lots - dont 198 lots habitation.
Charges annuelles : 819 euros.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 449711PAMO
Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 432
Charges prévisionnelles annuelles : 819 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
