Résidence 1 pièce 29 m² à vendre à Le Pradet

Investissement Locatif - T2 à vendre APPARTEMENT LE PRADET 2 PIÈCES 29 M belle residence bien entretee BEAMBRA cadre de vie extraordinaire proximité mer et mont 🏠 2 pièces de 29m² Carrez 🛏 1 chambre + double salon + séjour 🛁 1 salle de bains + balnéo 🌱 Résidence Tourisme 4 étoiles loyers garantie Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour-kitchenette, un dégagement, une salle d'eau, WC, une chambre. L'acquéreur bénéficiera du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial de 10 ans renouvelable, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Il s'agit d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion et avec un exploitant plus que sérieux (4 étoiles) et excellente tenue du Syndic de copropriété et rénovation déjà payé : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 475 € • Rentabilité : 6,42 % Hors avoir en nature -40% chaque année pour toute reservation en demi/ complete pension Dans un club de vacances Belambra situé au Pradet, venez découvrir cet appartement T2 de 29 m². Celui-ci se compose d'une chambre, d'une petite salle d'eau avec WC, d'un coin salon avec kitchenette et d'une terrasse de 7 m² exposée plein Sud donnant sur un jardin verdoyant. Climatisation, piscine collective dans la résidence, aire de jeux pour les enfants. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des plages. Idéal investissement locatif. Vous êtes intéressé par un investissement locatif ? Si oui Un lien vous sera communiqué ultérieurement pour l'entrée en relation. Avez-vous vu des photos complémentaires du bien et du site/cadre environnant ? Deux liens vous seront adressés pour l'entrée en relation et réserver un créneau de visite..ce questionnaire est obligatoire pour tout intéressé sinon passez votre chemin. Aucune visite sur place ne sera organisée sans fourniture d'une pièce d'identité valide . Agences immobilières passez votre chemin. C'est une vente immobilière de particulier à particulier #belambra #ventedebiens #investissement #censibouvard #pradet #location #meublée #LMNP #PRADET #avendre