Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Villeurbanne

IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT - Charmant appartement à VILLEURBANNE À proximité IMMEDIATE du campus de la Doua (plus de 25 000 étudiants), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un INVESTISSEMENT locatif sécurisé ou un PREMIER ACHAT.
Vous serez à 7 minutes à pied de la future station de tramway T9, avec un accès immédiat au périphérique lyonnais et à la rocade Est, garantissant une excellente mobilité au quotidien. Situé au sein d'une résidence MODERNE, l'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie équipée de menuiseries bois en double vitrage et de volets roulants orientables et d'une salle d'eau avec WC, intégrant un emplacement pour lave-linge. L'agencement a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité sans AUCUNE PERTE D'ESPACE. Le logement répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant confort optimal et économies d'énergie.
Chauffage urbain. La résidence est dotée d'un ascenseur ainsi que d'un local vélos, parfaitement adapté au secteur et à la vie étudiante. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Un bien clé en main, idéalement situé, offrant fort potentiel locatif. Prix affiché en TVA réduite. Le prix annoncé est en TVA réduite. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 Référence annonce : AP_T1_001 Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d