1 / 5

Résidence 1 pièce 30 m² à vendre à Saintes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€3,833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Saintes

Description

Pourquoi investir dans cette résidence EHPAD gérée à Thénac, à 6 klm de Saintes • Loyers 100 % garantis par bail commercial • Revenus complémentaires pour votre retraite • 0 impôts, 0 gestion, 0 charges = 100 % sécurisés • Travaux d'entretien et grosses réparations pris en charge • Taxe foncière et frais de syndic : 480 Euros/An Rentabilité de 6,43 %/An Net d'impôt Revenus immédiats ou financement à crédit selon votre situation OPTION 1 : Paiement comptant • Revenu garanti : 600 Euros/Mois soit 7 200 Euros/An OPTION 2 : Crédit bancaire (sur 20 ans par exemple) • Effort d'épargne maitrisé : Auto-financement (Crédit = loyer moyen) • A terme, revenu complémentaire : 10 500 Euros/An IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION (ni par vous, ni par vos ascendants) RECEVEZ LA PLAQUETTE DE PRESENTATION SUR SIMPLE DEMANDE Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.