Appartement 1 pièce 30 m² à louer à Lyon

À LOUER : 10 route de Genas 69003 - Quartier Maisons Neuves Grand T1 situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 3ème arrondissement (69003). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 30 m², idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est aménagée et équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Le salon, lumineux et fonctionnel, constitue un espace de vie confortable. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, qui complète ce bien en offrant un espace intime et pratique. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, ce qui vous assure un cadre de vie agréable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des transports en commun facilite vos déplacements au sein de la ville. De plus, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 803,03 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 821,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 391,16 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 90,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825 et 1 117 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 758,03 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 719,151 euros et le complément de loyer est de 123,13 euros par mois. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.