Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Cap-d'Ail

- EXCLUSIVITE - Situé à Cap D'Ail, à deux pas de la frontière monégasque, ce studio de 30m² se trouve en rezdechaussée surélevé d'une petite copropriété équipée d'un ascenseur. L'entrée donne directement sur une kitchenette fonctionnelle, tandis que le séjour s'ouvre sur une loggia de 9m² offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La pièce de vie comprend une salle de bains avec WC séparés, garantissant un confort quotidien sans travaux à prévoir. Le quartier combine praticité et cadre de vie agréable: plusieurs lignes de bus (601,607,602,603,604) sont accessibles à quelques minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre de Monaco et les environs. À moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez la plage de Marquet, le square Bellandro de Castro et le centre sportif «Salle de la mer», tandis qu'un supermarché se trouve à sept minutes à pied pour les courses quotidiennes. Cette localisation permet de conjuguer tranquillité, proximité de la mer et accès aisé à Monaco. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430.0 € et 650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).