Vente T1 Annemasse (74) 1 pièces 32 m²
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Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Annemasse
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€5,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
1
Surface
30 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annemasse
Description
Appartement T1 Annemasse 30 m2
Charmant T1 de 30 m² avec fort potentiel, Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement lumineux de 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des travaux de menuiserie seront effectués dans les prochaines semaines afin d'améliorer sa performance énergétique. Le bien sera donc vendu avec un DPE E, voire D.
Il se compose d'une cuisine aménagée, séparée par un mur non porteur (possibilité d'ouverture), et d'une belle pièce de vie offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un coin nuit avec une installation d'une cloison moderne.
La pièce donne accès à un long balcon avec vue dégagée.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Appartement entièrement repeint avant la mise en vente : aucun travaux à prévoir.
A une minute de l'arrêt de bus et proche des commodités, une belle opportunité à saisir !
Vous avez du mal à vous projeter ? Des simulations après rénovation sont disponibles pour révéler tout le potentiel de ce logement.
Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.
Charges annuelles : 2800 euros.
Julian Allié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 856 099 - ANNECY.
Référence annonce : 196
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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