Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Strasbourg

Strasbourg Hyper centre - Rue des Orfèvres Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux Au 4ème étage sans ascenseur, dans le Carré d'Or de Strasbourg, secteur pietonnier à 100m de la Cathédrale de Strasbourg, magnifique appartement type F1 de 37 m2 au sol (24,22 en loi carrez) en excellent état, se composant ainsi : Une grande pièce principale de 22,74m2 au sol, donnant sur la rue, une cuisine indépendante équipée donnant sur la cour intérieure, avec vue Cathédrale, et une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre ! Le grenier, avec un accès existant de l'appartement, est vendu avec. Il dispose déjà de 2 ouvertures. Un super potentiel de toit cathédrale dans le séjour ! Petit immeuble de 3 lots d'habitation, avec très peu de charges de copropriété, du double vitrage, et quel cachet avec ses nombreuses poutres apparentes ! L'appartement est vendu loué 587 euros HC avec une échéance de bail au 24/03/2027. La locataire étudiante en dentaire quittera les lieux à la fin de son bail. Chauffage collectif gaz, eau chaude individuelle électrique. EXCLUSIVITE ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr Agent commercial (Entreprise individuelle)