Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Cannes

Au coeur de la mythique Croisette, dans la prestigieuse résidence Palais Miramar, découvrez ce charmant studio en exclusivité, situé au 3€ étage avec ascenseur. D'une surface généreuse de 30,18 m² Loi Carrez, ce bien se distingue par ses volumes confortables, rares pour un studio dans ce secteur recherché. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable avec un petit balcon donnant sur les jardins du Miramar, au calme. Adresse emblématique de Cannes, le Palais Miramar incarne l'élégance de la Croisette, à deux pas des plages, des commerces et du Palais des Festivals et des Congrès. Informations financières : Charges de copropriété : 130 € / mois (1560 € / an) Taxe foncière : 950 € / an Les plus : Résidence de standing avec ascenseur Adresse très recherchée Surface confortable pour un studio Balcon au calme Idéal investisseur : Fort potentiel en location saisonnière. Une rentabilité attractive est estimée par une conciergerie locale à environ 20 000 € nets par an après travaux (cuisine, double vitrage, etc.). Une opportunité rare à saisir dans ce secteur d'exception. Que ce soit pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif performant, ce bien réunit tous les atouts d'un placement sûr sur la Côte d'Azur. English version : Cannes Croisette studio 30 sqm with balcony - Palais Miramar - ideal rental investment Located on the iconic Croisette, within the prestigious Palais Miramar residence, this exclusive studio apartment is set on the 3rd floor with elevator access. With a generous surface of 30.18 sqm (Carrez law), this property stands out thanks to its comfortable layout, a rare feature for a studio in such a prime location. In good overall condition, it also benefits from a small balcony overlooking the peaceful Miramar gardens. This emblematic residence places you just steps away from the beaches, luxury boutiques, restaurants, and the renowned Palais des Festivals et des Congrès. Financial details: Service charges: €130/month (€1,560/year) Property tax: €950/year Highlights: Prestigious residence with elevator Prime Croisette address Comfortable studio layout Quiet outdoor space Ideal for investors: Strong potential for short-term rentals. A local concierge estimates a net rental income of approximately €20,000 per year after renovation works (kitchen, double glazing, etc.)