Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Paris

Nouveau en exclusivité, au sein de la très élégante et renommée Tour Orphée, découvrez ce superbe studio de 30,3 m² avec balcon de plus de 7 m², situé au 20ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris, avec un aperçu de la Tour Eiffel. Idéalement situé à deux pas du métro Javel (ligne 10) et du RER C, à proximité immédiate des commerces, de toutes commodités et du centre commercial Beaugrenelle, vous profitez d'un emplacement recherché, à moins de 30 minutes à pied du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec baie vitrée ouvrant sur le balcon, d'un coin cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon profond et parfaitement exploitable, véritable prolongement extérieur où l'on imagine aisément partager un dîner face aux lumières de Paris ou simplement profiter d'un moment de détente en admirant la vue. Le bien est vendu occupé avec un locataire sérieux en place. Loyer actuel : 1 154 € charges comprises / mois Une décote d'environ 13 % (près de 45 000 €) a été appliquée, offrant un excellent point d'entrée sur ce bien rare en étage élevé avec vue exceptionnelle. Fin de bail : 10 décembre 2028 Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus immédiats ou pour un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme tout en optimisant son prix d'achat. Le dernier DPE classait le bien en D, un nouveau diagnostic est en cours de réalisation. Un bien rare alliant étage élevé, vue spectaculaire, extérieur et emplacement premium, constituant un excellent placement patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.