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Résidence 1 pièce 30 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

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Prix de vente
€67,924
Prix au m²
€2,264

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
30 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Vandœuvre-lès-Nancy

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1bis de 29.73 m² situé au 5ème étage Loyer annuel : 3 600euros Rendement locatif de 5.3% soit net de charges et taxe foncière 4.67% Gestionnaire/Locataire : KOSY Cet appartement est situé dans la résidence La Maison des Chercheurs - La Clef de Voute au 167, avenue du Général Leclerc à VANDOEUVRE LES NANCY : Le quartier de la résidence offre également un large éventail de commerces et de services de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et arrêts de tramway se trouvent à quelques pas seulement, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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