Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Rennes

📍 Emplacement stratégique - À pied du centre-ville et proche des axes vers la côte Arrêts de bus au pied de l'immeuble (accès direct campus) et INSPÉ juste en face. ⸻ 💼 Investissement sûr - Rentabilité > 5 % Studio au dernier étage d'une petite copropriété des années 30, idéal pour investisseurs : • 30 m² au sol / 14 m² loi Carrez → charges faibles, espace optimisé sous combles • Double exposition → luminosité optimale • Kitchenette fonctionnelle • Salle d'eau avec WC 💰 Loué 440 € HC 📈 Aucune vacance locative ni impayé depuis 10 ans - revenu stable et sécurisé ⸻ ✅ Points forts • Petite copropriété : gestion simple et charges réduites • Secteur étudiant recherché : location facile et rapide • Accès immédiat centre-ville et axes vers la côte • Rentabilité attractive pour un investissement locatif ⸻ 🎯 Parfait pour investisseurs cherchant : • Revenus immédiats • Sécurité locative • Bien facile à louer et relouer • Gestion simple et charges faibles ⸻ 📞 Opportunité rare - À saisir rapidement ! Contactez-nous pour visiter. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).